ദുബായ്: വിദേശത്ത് സ്വത്ത് വാങ്ങുമ്പോൾ അന്താരാഷ്ട്ര ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ (ഐസിസി) ഉപയോഗിക്കരുതെന്ന് ഇന്ത്യാക്കാര്ക്ക് മുന്നറിയിപ്പ്. കാരണം, അത് നിരവധി രാജ്യങ്ങളുടെ നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുകയും ഗുരുതരമായ സാമ്പത്തിക, നിയമപരമായ അപകടസാധ്യതകൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന് പറയുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, നികുതി വിദഗ്ധർ പറയുന്നത് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ കറന്റ് അക്കൗണ്ട് ഇടപാടുകൾക്ക് (ഷോപ്പിംഗ്, യാത്ര, വിദ്യാഭ്യാസം പോലുള്ളവ) മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാവൂ എന്നും, വിദേശത്ത് സ്വത്ത് പോലുള്ള മൂലധന അക്കൗണ്ട് നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കരുതെന്നുമാണ്. അടുത്തിടെ, ദുബായിൽ സ്വത്ത് വാങ്ങിയപ്പോള് ചില ഇന്ത്യാക്കാര്ക്ക് നിയന്ത്രണ തടസ്സങ്ങൾ നേരിട്ടു.
ഇന്ത്യൻ നിയമപ്രകാരം, പ്രത്യേകിച്ച് ഫോറിൻ എക്സ്ചേഞ്ച് മാനേജ്മെന്റ് ആക്ട് (FEMA) പ്രകാരം, വിദേശത്ത് സ്വത്ത് വാങ്ങുന്നത് ഒരു മൂലധന അക്കൗണ്ട് ഇടപാടായി കണക്കാക്കുന്നുവെന്ന് ആൻഡേഴ്സൺ യുഎഇയുടെ സിഇഒ അനുരാഗ് ചതുർവേദി വിശദീകരിച്ചു. അന്താരാഷ്ട്ര ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളുടെ ഉപയോഗം കറന്റ് അക്കൗണ്ട് ഇടപാടുകൾക്ക് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതിനാൽ, ICC ഉപയോഗിച്ച് വിദേശത്തുള്ള സ്വത്തിന് പണം നൽകുന്നത് റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (RBI) നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനമാണ്. ലിബറലൈസ്ഡ് റെമിറ്റൻസ് സ്കീം (LRS) പ്രകാരം മാത്രമേ അത്തരം നിക്ഷേപങ്ങൾ സാധ്യമാകൂ എന്ന് RBI വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
എൽആർഎസ് അനുസരിച്ച്, ഇന്ത്യൻ നിവാസികൾക്ക് ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ പരമാവധി $250,000 വരെ അംഗീകൃത ബാങ്കുകൾ വഴി അയയ്ക്കാൻ കഴിയും, ഇത് നികുതി പാലനത്തിനും നിയന്ത്രണ മേൽനോട്ടത്തിനും വിധേയമാണ്. അതിനാൽ, വിദേശത്തുള്ള സ്വത്തിനായുള്ള പേയ്മെന്റുകൾ അംഗീകൃത ബാങ്കുകൾ വഴിയും ശരിയായ രേഖകൾ സഹിതവും മാത്രമേ നടത്താവൂ.
ഈ നിയമം ലംഘിക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആർബിഐ, ആദായനികുതി വകുപ്പ്, എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് ഡയറക്ടറേറ്റ് (ഇഡി) എന്നിവയുടെ അന്വേഷണം നേരിടേണ്ടിവരുമെന്ന് ചതുർവേദി മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. കൂടാതെ, ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ, വിദേശനാണ്യ ചാർജുകൾ, വൈകിയ ഫീസ് എന്നിവ പോലുള്ള അധിക ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നതിനാൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് വഴിയുള്ള ഈ തരത്തിലുള്ള പണമടയ്ക്കൽ സാമ്പത്തികമായി പ്രതികൂലമാണ്.
ദുബായിലോ ഏതെങ്കിലും വിദേശ രാജ്യത്തോ വസ്തു വാങ്ങുമ്പോൾ ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകർ ഫെമയും എൽആർഎസും പിന്തുടരണമെന്ന് ജെഎസ്ബി ഇൻകോർപ്പറേഷൻ സിഇഒ ഗൗരവ് കെശ്വാനി പറഞ്ഞു. എല്ലാ പേയ്മെന്റുകളും ഒരു അംഗീകൃത ബാങ്ക് വഴി നടത്തണമെന്നും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷമെങ്കിലും പഴക്കമുള്ള ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
സുതാര്യവും നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതുമായ ഇടപാടുകൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് ഡെവലപ്പർമാർക്കും ഏജന്റുമാർക്കും ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ടെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ പറയുന്നു. വിദേശ സ്വത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സാമ്പത്തികമോ നിയമപരമോ ആയ ഉപദേശം തേടാനും ശരിയായ ബാങ്കിംഗ് മാർഗത്തിലൂടെ എല്ലാ പേയ്മെന്റുകളും നടത്താനും വിദഗ്ധർ നിക്ഷേപകരോട് ഉപദേശിക്കുന്നു.
